Tra le misure messe in atto dal governo britannico per sostenere l’economia durante la pandemia COVID 19, il Ministro delle Finanze ha introdotto una Stamp Duty Holiday. La Stamp Duty Holiday ha sospeso o, in alcuni casi, ridotto (a seconda del valore dell’acquisto dell’immobile) l’imposta di bollo sull’acquisto della casa. La sospensione è iniziata l’8 luglio 2020 e terminerà il 30 settembre 2021.
Cos’è l’imposta di bollo?
La Stamp Duty Land Tax (SDLT) – imposta di bollo – è la tassa che si deve pagare se si acquista una proprietà residenziale o un pezzo di terra in Inghilterra o in Irlanda del Nord sopra un certo prezzo.
Come ha funzionato la sospensione dell’imposta di registro?
- Fino al 30 giugno 2021, non c’era nessuna Stamp Duty da pagare sulle case acquistate per meno di £500,000.
- Dal 1 luglio 2021 al 30 settembre 2021, la nil rate band si applicava a tutti gli acquisti inferiori a £250,000.
- Dal 1 ottobre 2021, la nil rate band ritornerà alla sua posizione originale – dovra quindi essere applicata a tutti gli acquisti con valore inferiore ai £125,000.
Durante il periodo di sospensione, la sovrattassa del 3% che si aggiunge nel caso in cui venga acquistata più di una proprietà è stata comunque applicata.
Per chi acquista una prima casa, ci sono ulteriori agevolazioni. Non si paga la Stamp Duty sulle proprietà che costano fino a £300,000 e si ha un tasso ridotto sugli acquisti di proprietà fino a £500,000.
Nota bene: se si sta acquistando una proprietà in Scozia, al posto della Stamp Duty, si dovrà pagare la Land and Buildings Transaction Tax (LBTT), in Galles invece, la Land Transaction Tax (LTT).
Questa tabella spiega le aliquote d’imposta dal 1° ottobre 2021
| Proprietà con un prezzo compreso tra £0 e £125,000 | 0% |
| Proprietà con prezzo compreso tra £125,001 e £250,000 | 2% |
| Proprietà con un prezzo compreso tra £250,001 e £925,000 | 5% |
| Proprietà con prezzo compreso tra £925,001 e £1,500,000 | 10% |
| Proprietà al prezzo di oltre £1,500,000 | 12% |
Sgravio dell’imposta di bollo per chi acquista una prima casa dal 1 ottobre 2021
Chi viene classificato come acquirente della prima casa? Viene classificato in questo modo chi, sta acquistando l’ unica o principale residenza e, non ha mai posseduto né una Freehold né una proprietá leashold nel Regno Unito o all’estero.
Dal 1° ottobre 2021, chi rientra nella categoria sopra citata non pagherà alcuna Stamp Duty sulle proprietà acquistate per meno di £300,000.
Invece, sulle proprietà che costano fino a £500,000, non si pagherà alcuna Stamp Duty sui primi £300,000, all’importo rimanente verrà applicata un’imposta di bollo del 5% fino a £200,000.
Se la proprietà che si vuole acquistare ha un valore che supera i £500,000, si dovranno applicare le aliquote originali, e lo sgravio sul ‘primo acquisto’ non potrà essere applicato.
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Tra le misure messe in atto dal governo britannico per sostenere l’economia durante la pandemia COVID 19, il Ministro delle Finanze ha introdotto una Stamp Duty Holiday. La Stamp Duty Holiday ha sospeso o, in alcuni casi, ridotto (a seconda del valore dell’acquisto dell’immobile) l’imposta di bollo sull’acquisto della casa. La sospensione è iniziata l’8 […]